淡季不淡：滬杭等優質樓盤入市　百城新房價格續升

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淡季不淡：滬杭等優質樓盤入市　百城新房價格續升

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2026-09-01 18:33 |

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　　香港中通社9月1日電　中指研究院9月1日發布最新統計數據顯示，8月中國樓市進入傳統淡季，上海、杭州、成都、天津等部分重點城市仍有優質樓盤入市，帶動百城新房價格環比繼續結構性上漲，百城新建住宅均價為每平方米17255元（人民幣，下同），環比上漲0.15%，同比上漲2.04%。

　　數據顯示，一線城市新建住宅價格環比上漲0.39%，同比上漲5.3%，其中上海、北京、廣州環比分別上漲0.53%、0.25%、0.13%，新房價格上漲仍主要來自於新入市高價樓盤帶動。二線城市環比上漲0.09%，同比上漲1.74%。三四線代表城市環比下跌0.12%，同比下跌2.29%。

　　此外，百城二手住宅均價為每平方米12527元，環比下跌0.45%；93個城市環比下跌，7個城市上漲。租賃方面，50城住宅平均租金為月租每平方米34.02元，環比微漲0.03%，同比下跌2.45%。

　　政策方面，8月28日多部門密集發布文件，從商品住房銷售、房地產信貸和資本市場融資等方面完善制度安排，房地產發展模式迎來歷史性變革。分析認為，短期來看，銷售制度調整可能帶來新房供應節奏階段性變化，有利於改善供求關係、加快庫存消化；但實際影響取決於各地配套細則及當地市場結構。長期來看，這將推動行業轉向注重資金平衡、產品品質和開發運營能力的新模式。

　　業界人士指出，展望後市，“金九銀十”臨近，房企推盤預計保持一定規模，但居民購房意願與能力修復仍需時間，短期新房銷售或延續築底修復態勢。二手房方面，重點城市成交量有望保持一定活躍度，“以舊換新”等政策或進一步疏通置換鏈條，短期房價預計延續小幅波動態勢。（完）