報告指香港甲級寫字樓空置率降至近三年低位

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報告指香港甲級寫字樓空置率降至近三年低位

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2026-08-19 21:18 |

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　　香港中通社8月19日電　房地產服務和投資管理公司仲量聯行最新發表《香港地產市場觀察》。報告顯示，香港7月底整體甲級寫字樓空置率回落至12.8%，重返2023年12月錄得的水平，是31個月以來的新低。

　　香港整體寫字樓空置情況有所改善，主要受分區市場空置率下降帶動。其中，尖沙咀繼續維持相對較低的空置水平；中環表現跑贏其他主要商業區，按月空置率跌幅為各區之冠，空置率於7月底下跌0.8個百分點至8%，反映市場租賃交投持續活躍。

　　仲量聯行香港商業部主管郭禮言表示，香港寫字樓租賃市場於7月進一步回暖，錄得31.3萬方呎淨吸納量，其中金融機構、銀行及專業服務機構仍然是租賃需求的主要動力。

　　郭禮言指出，根據仲量聯行與金融業客戶的討論，基金在亞洲設立據點的選址偏好已出現顯著轉變。2025年，新成立的基金有七成選擇新加坡，兩成選擇香港，一成選擇東京；今年情況明顯逆轉，超過七成新基金選擇落戶香港，單計過去一個月，10家基金中已有8家選擇落戶香港。預期此需求將繼續支持中環甲級寫字樓市場復甦。

　　仲量聯行研究部資深董事鍾楚如補充，7月整體寫字樓租金按月升0.8%，主要受中環及尖沙咀的租金增長所帶動，兩區租金分別上升1.5%及0.5%。（完）

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