分析預計未來2年香港房地產市場溫和復甦 香港中通社5月6日電 香港住宅物業市場持續回暖。評級機構標普全球6日發表報告，預料今年餘下的時間中，香港樓價將再升3%至5%，帶動全年樓價升幅達8%至10%；明年樓價升幅預料放緩到零至3%。
標普全球指出，香港住宅價格自2021年到2025年中期累跌近30%後，已由低位反彈近10%，成交量亦回升，去年共錄得20540宗一手成交。該行預料今年成交量再略為上升，而隨著積壓需求的逐步釋放，明年回落至約18000宗。 標普全球評級分析師Edward Chan預料，未來2年香港房地產市場將進入溫和復甦階段，傳統的供需失衡狀況將會緩和；未來3至4年，新建私人住宅供應將保持充足，資助房屋供應亦有所增加。 標普全球指出，部分發展商之前在樓市下行期間表現審慎，透過削減投資及增強資產負債表應對市場低迷，但隨著需求回升，市場可能會再度面臨激烈競投；未來土地招標亦將考驗發展商財務紀律。 報告指，近幾月賣地競爭似有升溫，中標價明顯高於估值。若發展商在土地投標中以過高價格入市，長遠可能構成風險。不過，若投資者資金持續流入，亦可能帶動樓價表現超出預測。（完） |
