香港新盤熱賣帶動買家信心 二手市場逐步升溫香港新聞網9月12日電 香港住宅市場氣氛持續回穩，中原地產最新數據顯示，旗下十大屋苑本周末預約睇樓量錄得391組，按周升4.8%，連續三周上升並創下近9周新高。隨暑假結束睇樓活動全面恢復，加上一手新盤接連熱賣帶動買家入市信心，部分新盤嚮隅客回流二手市場尋找合適放盤，整體二手交投氣氛正逐步升溫。
一手新盤熱賣增強了買家入市信心。（記者 謝光磊 攝） 據中原地產報料，中原十大屋苑本周末預約睇樓量錄得391組，按周躍升4.8%，數字連升3周，更創近9周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，暑假結束，睇樓活動亦全面恢復，加上各區一手新盤持續熱賣，帶動二手交投氣氛造好，買家入市信心穩固，部分新盤嚮隅客已回流各區二手尋寶，令睇樓氣氛明顯回升，相信本月二手交投活躍。 港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城9月份暫錄1宗買賣成交，平均實用呎價約21,476元。隨著暑假長假完結，市民生活與出行步伐回復，帶動區內睇樓活動恢復，太古城周末睇樓錄25組預約，較上星期增加4.2%。業主心態觀望或維持強硬，未有提供太大議價空間，目前屋苑每呎實用叫價繼續穩守1.86萬元水平。 中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，9月市場新盤齊發，加上北角區焦點全新項目亦將於短期內公佈樓書，強勢吸走大批買家焦點，致使二手屋苑交投步調放緩，康怡花園本月至今暫未錄得買賣成交。雖然一手市場搶去不少二手購買力，但部分用家仍積極尋覓優質放盤，帶動屋苑睇樓氣氛略有回暖。康怡花園本週末預約睇樓量錄得約35組，較上週末增加5組或約16.7%。每呎實用叫價繼續維持在14,600元水平。 九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫僅錄得2宗成交，平均實用呎價14673元。本周末紅磡全新盤作首輪銷售，搶盡市場焦點，區內二手交投明顯受壓，睇樓活動繼續低位徘徊。黃埔花園本周未預約睇樓量維持30組，料二手交投平平。 中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄5宗成交，平均實用呎價10727元。隨著鄰近大型新盤1期售罄後，區內各隅客陸續回流二手市場，令睇樓氣氛再次上升。美孚新邨本周未預約睇樓量錄65組，按周再升8.3%，料周末交投復常，甚至升溫。 新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本月暫錄約5宗二手成交，與上月同期相若，實用平均呎價約14225元水平，本週末錄約50組睇樓量，較上星期無升跌，近期市場於一手帶動下，整體交投氣氛向好，買家對入市有信心，料本月交投活躍。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月暫錄得4宗買賣成交，平均實用呎價8182元。最近入市氣氛回升，但購買力主要落於新盤市場，加上聯儲局下周議息，息口走向未明，屋苑交投氣氛平靜，業主態度略見軟化，議價空間稍增。本周末錄約50組睇樓預約，較上周末增11.1%，叫價則回落0.5%，每呎叫價約9350元。 （完） 【編輯：錢林霞】
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