通說：品牌集體回歸香港的背後日本國民生活雜貨品牌LOFT將於8月下旬在旺角開設限定店，闊別香港15年的品牌正式回歸。中通社記者統計發現，近兩年隨著本地零售業復甦勢頭強勁，2025年可以說是海外品牌重返的“爆發年”，進入2026年這股浪潮也正持續升溫。
香港中通社圖片 2025年，日本人氣品牌3COINS 7月在銅鑼灣開設海外首間旗艦店，開業首日打破品牌自1994年創立以來單日銷售紀錄。緊接著的8月份，日本大國藥妝在尖沙咀開設首間海外分店。11月，曾於2020年關閉亞洲所有實體店的美國時尚品牌ESPRIT在銅鑼灣回歸；12月，日本最大動漫商品店Animate繼2020年撤港後，以直營店形式重返旺角。 2026年，美國服飾品牌GAP 2020年關閉全線8間香港分店後，計劃下半年重返實體零售市場。LOFT緊隨其後宣布回歸。美國雪糕品牌Dairy Queen闊別香港多年後亦重現街頭，並計劃2034年前將香港門店增至60間。 不僅海外品牌競相重返，內地平價及大眾化品牌近年亦加速“南下”進駐旺街。以高性價比著稱的內地平價茶飲龍頭“蜜雪冰城”，首度登陸旺角銀行中心地鋪後，迅速展開本土化拓展，並以更具彈性的月租進駐旺角弼街等次級核心街區；喜茶、霸王茶姬及內地平價餐飲連鎖亦集體進駐香港，旺角豉油街與弼街一帶甚至一度形成“內地茶飲一條街”的盛況。 這些品牌進入香港的方式也呈多元化，包括旗艦店、快閃店、限定店，品牌在布局時採取更靈活、更審慎的市場測試策略，從試水到不斷加碼。 海外市場一直關注香港疫後經濟復甦情況。《日本經濟新聞》對香港零售業市場有持續且深入的報道，關注香港零售銷售額已連續13個月增長。他們認為日本平價連鎖店在香港成功的原因，除了物超所值，更重要的是，商家看準商業租金下降的機會，以及消費者追求高性價比的心態。 品牌集體回歸與進駐的背後，是香港零售業逐步復甦的韌性，以及外界對香港零售市場信心的顯著增強。 2025年香港零售業總銷貨價值臨時估計3805億港元，按年升1%。雖然全年增幅溫和，但走勢明顯“前低後高”，下半年強勁復甦。11月零售總銷貨價值按年上升6.5%，12月進一步升至6.6%。2026年復甦勢頭進一步鞏固，首五個月計，零售業總銷貨價值按年升10.6%。 這輪零售復甦也是多種因素叠加的結果。 旅遊業回暖是首要驅動力。根據文化體育及旅遊局與旅遊發展局數據，2025全年初步錄得4,990萬旅客人次訪港，按年顯著增長12%；2026年前四個月份訪港旅客累計達1,852萬人次，按年再升15%，為傳統核心商圈提供了穩定的客流與消費支撐。人民幣走強也將進一步帶動訪港旅客增加，推動奢侈品、電子消費品、藥物及化妝品等領域消費。 財富效應同樣不可忽視。房地產市場趨向穩定、股市保持暢旺，加上減息推動股市上升及新股市場活躍帶來的財富效應，消費信心進一步回升。 商鋪租金合理化調整，更為品牌重返與擴展創造了關鍵條件。目前核心街鋪租金較高峰期已累計回調約76%，市場已接近觸底。以昔日全球最貴商業街銅鑼灣羅素街為例，高峰期單一地鋪月租高達200萬至750萬港元，如羅素街8號地鋪高峰期月租曾達276萬港元，現時續租租金已降至75萬港元，跌幅逾七成。更低的租金門檻與合理的營運成本，讓各類海外及內地品牌得以重新布局香港市場。 官方數據也印證了外界對香港商業環境的強勁信心。投資推廣署（InvestHK）公布，2025年共協助560間海外及內地企業在港開設或擴展業務，按年上升逾4%，數量創歷史新高，估計帶來近694億港元直接投資及上萬個新增職位。這顯示出香港作為“引進來、走出去”雙向樞紐的獨特優勢依然牢固。 市場預計2026年香港零售銷售有望按年增近8%至約4100億港元，一線街鋪租金將錄得3%至5%的穩健升幅。品牌集體回歸不僅反映對香港零售市場的信心，更折射出經歷數年調整後，香港零售業正在新的市場條件下尋找平衡點。不過，品牌重返浪潮能否持續，還要看零售復甦勢頭能否從“數據回暖”轉化為“結構性好轉”。 【編輯：彭玉婷】
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